Crédit immobilier et assurance emprunteur

Info de Octobre 2006

Il est tout a fait possible de pouvoir souscrire à une assurance autre que l’assurance proposée par sa banque lorsque vous souscrivez à un crédit immobilier. On parle alors de délégation d’assurance.

L’assurance du prêt (ADI : Assurance Décès Invalidité Incapacité de travailler) n’est pas légalement une obligation. Cependant, tous les établissements de crédits vous demanderont de souscrire à une assurance de prêt pour vous octroyer le prêt (étant donné l’importance des sommes et des durées de crédit immobilier en jeu).

 

Représentant environ 15% du coût total du prêt, l’assurance du prêt est un point (comme le taux ou les frais de dossier) à ne pas négliger dans votre recherche du meilleur prêt immobilier et lors de vos négociations avec les banques. Pour un prêt de 150.000€ prévoyez sur 20 ans 10.000€ de primes d’assurances environ. D'autant plus que l'on peut s'apercevoir qu'il y a de grandes différences de prix entre chaques compagnies d'assurances. Il convient donc de bien prendre en compte les garanties de chacune avant d'en tirer des conclusions.

Comme toute assurance, l'assurance de prêt prend en compte de nombreux facteurs qui ne feront qu'aumenter vos cotisations, comme votre age, votre santé, vos activitées, si vous êtes fumeur ou non....

Cependant votre banque n'est pas dans l'obligation d'accepter une délégation d'assurance ou dans le cas contraire, d'augmenter le taux de votre crédit si vous ne souscrivez pas à leur propre assurance de prêt.