Les accédant à la propriété de plus en plus jeune

 

D’après une étude réalisée par l'Observatoire permanent sur le financement du logement (OFL), les accédants à la propriété sont de plus en plus jeunes depuis le début des années 1990. En 2005 l'âge moyen était de 35 ans, contre 40 ans en 2000.

 

Cette étude nous permet de  pouvoir constater qu'il y a eu 762.900 logements achetés en 2005, soit une hausse de 6.9% par rapport à 2004,alors que la surface moyenne des biens immobiliers achetés a quant à  elle diminué, puisque' elle est passée de 103 m² en 1992 à 92 m² en 2005.

En ce qui concerne le nombre de pièces, il n' a pas vraiment changé puiqu'il est toujours de quatre en moyenne, ainsi que la répartition des ventes entre les biens neufs et les biens anciens qui sont dans des proportions aux alentours de 30% pour le neuf et 70% pour l’ancien.

Les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté ces dernières années, on le constate nettement avec le prix moyen d’une opération qui est passé de 88 400€ en 1992 à 182 800€ en 2005 soit plus du double en 13 ans.
Dans un autres temsp, les conditions de prêt ont étaient de plus en plus intéressante et ont bien donc dans un même temps profité à de nombreux acquéreurs, cependant on constate que la durée moyenne d’un emprunt a elle augmenté.

L’indicateur Crédit Foncier-Essec du 1er semestre 2006 nous montre que la durée moyenne des prêts est maintenant de 21 ans et 7 mois, contre 20 ans et 8 mois au 2ème semestre 2005 et 20 ans début 2005.

 

Ce qui eu une incidence également sur la part du revenu que consacre les menages pour le remboursement de leur crédit puisqu'il est passé de 27,9 à 28,5%