Les acheteurs de logement occupé sont de plus en plus jeunes en effet la part des moins de 40 ans est passés de 30 à 34 % de 1998 à 2007.
La société Ad Valorem nous révèle « Ils utilisent la décote pour accéder à la propriété ».
Être acheteur de son futur appartement tandis que le locataire paye mensuellement le loyer il vous règle donc une partie de vos emprunt.
Les banques sont de plus en plus exigeantes envers ses clients pour le crédit le loyer occupés vous permet de ne pas faire de prêt auprès de votre établissement financier. De plus elle améliore votre solvabilité.
Alain Drevy nous explique « Ce type d’achat immobilier est plus facile à financer que celui d’un logement neuf car le banquier accepte notre expertise et prend en compte 100 % du loyer ».
Si vous souhaitez des affaires encore plus importantes il est possible en effet si vous logez dans un quartier riche ou le coût du m2 est de 40 % ou alors le logement est décoté cela vous permet de vous offrir jusqu'à 30 à 40 % de surface complémentaire avec le même budget.
Sachez qu’il est très important de choisir un bon logement car dans un avenir très proche vous y résiderez.
Conseil : - Il est donc préférable pour vous d’éviter les logements dont la décote est dû au locataire assuré.
- Il est préférable d’acheter pour vous en nue-propriété ou en viager car vous obtiendrez des réductions de prix.
Si vous êtes imposable un logement avec des travaux est très bénéfique pour vous effectivement la fiscalité du bailleur vous permet la réduction du montant des travaux d’amélioration des loyers pour un coût réel. De ce fait si les frais dépassent les loyers ce n’est absolument pas un problème au contraire car vous créez un déficit foncier qui permettra de réduire vos impôts.
| 
